Waar zoeken huizenzoekers naar in het derde kwartaal van 2024?
Funda heeft de cijfers en feiten van Q3, 2024 bekend gemaakt.
Wat zijn de trends bij huizenkopers in het afgelopen kwartaal? Wat zijn de zoektermen, de filters en de populairste regio’s?
Aantal nieuwe woningen in Q3
Tussen juli en september 2024 verschenen er meer dan 65.000 nieuwe woningen op Funda. Vorig jaar lag dit aantal in dezelfde periode op 55.000. De zomermaanden zijn meestal rustiger op Funda, waardoor het aantal nieuwe huizen in het derde kwartaal iets lager ligt dan in het tweede kwartaal (72.000), maar wel hoger dan in het eerste kwartaal (57.000). Het algemene aanbod in 2024 ligt dus hoger dan in 2023.
Kortere verkooptijd en meer leads
Huizen worden sneller verkocht, wat resulteert in een kortere gemiddelde verkooptijd op Funda. In het afgelopen kwartaal stonden woningen gemiddeld 54 dagen te koop, terwijl dat in het tweede kwartaal nog 63 dagen was. In januari 2024 was de verkooptijd zelfs gemiddeld 82 dagen.
Filtergebruik toont meer budget en flexibiliteit
Analyse van de meest gebruikte filters laat zien dat er dit jaar meer gezocht wordt naar huizen tot 500.000 euro dan vorig jaar. Dit prijsfilter staat nu op de tweede plaats, direct na het filter voor woningen tot 450.000 euro.
Wat betreft woonoppervlakte blijven woningen tot 100m2 en tot 75m2 het populairst. De meeste mensen zoeken nog steeds een huis met drie kamers, maar waar vorig jaar nog vaker op vier kamers werd gefilterd dan op twee, is dit nu omgekeerd. Dit wijst erop dat consumenten bereid zijn meer concessies te doen in hun woonwensen.
De meest gebruikte zoekfilters
De meest gebruikte zoekfilter is een vrijstaande woning, gevolgd door Energielabl A en 2-onder-1 kap woning. Op Funda is het ook mogelijk om open zoekvelden in te vullen. Dit gebeurt massaal en men zoekt het meeste op woorden als ‘lift’ en ‘aangepaste woning’, wat erop duidt dat men graag woningen kopen waar zij lang kunnen blijven wonen.
Populaire woonplaatsen
In Zuid-Holland stonden in Q3 de meeste woningen te koop; 13.000. Daarna volgt Noord-Holland met 12.000. De populairste zoekplaats is Amsterdam (30 miljoen zoekopdrachten), gevolgd door Den Haag (15 miljoen) en Utrecht (14 miljoen). Haarlem staat op de zesde plek met 8 miljoen zoekopdrachten in Q3.