Het aantal bezichtigingen voor koopwoningen in 2024 stijgen enorm!

Zoals we al hebben verteld in een van onze eerdere blogs is de voorspelling voor 2024 dat de prijzen voor koopwoningen flink gaan stijgen in 2024. Dit blijkt al uit het aantal bezichtigingen in het eerste kwartaal van 2024. Koopwoningen werden 67% vaker bezichtigd dan in hetzelfde kwartaal in 2023. De belangstelling voor koopwoningen neemt sterk toe.

Meer belangstelling zorgt vaak voor een hogere verkoopprijs

Voor verkopers is het een goed teken dat het aantal bezichtigingen zo flink is gestegen ten opzichte van vorig jaar. Het betekent meer belangstelling, wat kan resulteren in een hogere verkoopprijs. De concurrentie op de woningmarkt neemt wel weer toe en het lijkt erop dat overbieden op een woning weer de norm wordt. Bij woningkopers ligt er dus weer een flinke druk. Zij moeten overbieden om een huis te kunnen bemachtigen. Van alle biedingen die worden gedaan, ligt 60% boven de vraagprijs.

Het belang van een aankoopmakelaar in deze markt

De aankoopmakelaar wordt ook weer vaker ingeschakeld door woningzoekers. Lukte het een tijdje geleden nog om zonder aankoopmakelaar een huis aan te kopen, met de enorme concurrentie op de markt voelen kopers zich toch fijner wanneer een aankoopmakelaar hen adviseert tijdens het gehele proces. Vooral het inschatten van hoeveel er moet worden overboden om kans te maken op de woning vinden kopers lastig. Een aankoopmakelaar kan je hierbij helpen.

Invloed van de hypotheekrente

Wat zorgt voor deze enorme stijging in het aantal bezichtigingen en het overbieden? Dat zit hem vooral in de stabielere hypotheekrente. Deze schoot flink omhoog in 2022, maar lijkt nu te stabiliseren. Daarnaast is de leencapaciteit verruimt waardoor men meer kan lenen.